《姑苏区苏城大道北、齐门外大街西地块 土壤污染状况调查报告》公示

项目调查地块为苏城大道北、齐门外大街西地块，位于江苏省苏州市姑苏区，具体位于苏城大道以北，齐门北大街以西，京沪高速以南240m，元和塘以东，占地面积约41095m²（约61.6亩）。调查地块内原构筑物已全部拆除并完成清运，地块现状为空地，未来土地利用规划为商住混合用地（RB），属于建设用地中的第一类用地。

按照国家和地方相关规定，为保证土地开发利用过程中的环境安全，2023年8月，苏州市土地储备中心委托我单位（江苏南大华兴环保科技股份公司）对调查地块进行土壤污染状况调查，以了解目前地块环境状况，并对后续土地开发利用给出相关意见和建议。我单位根据国家地块环境调查相关技术规范的要求，通过现场踏勘与资料收集分析，土壤和地下水采样检测分析，同时在对实验室检测结果进行分析总结的基础上，依据国家相关导则和技术规范编制了《姑苏区苏城大道北、齐门外大街西地块土壤污染状况调查报告》。

调查地块历史上一直为工业企业用地，红线范围内主要存在3家历史企业（苏州众源化工原料有限公司（化工原料仓储）、苏州银龙管柱有限公司用地（水泥管柱生产、仓储销售）、苏州派安混凝土有限公司用地（混凝土拌合、运输））以及南侧的木材市场（商铺和居住，2018年拆除）；调查地块内3家企业从续经营至2021年，2021年6月，地块使用权人变更为苏州市土地储备中心，调查地块开始被收储搬迁，地块内构筑物逐渐被拆除，截止到2023年7月调查地块内构筑物已全部拆除并完成清运。调查地块周边地块现状主要为地表水、道路、空地以及加油站，周边地块历史上北侧为众源化工的另一部分仓库区域，西侧隔元和塘在2003年存在苏州特种品化学有限公司，东侧历史上为苏州建喜钢材有限公司及居民区，南侧一直为苏城大道。

综合考虑到调查地块内及周边紧邻地块的历史活动分析，识别地块内潜在风险区域主要为原苏州众源化工原料有限公司的仓库、银龙管柱公司和派安混凝土公司的生产厂房区域，并识别调查地块潜在关注污染物为砷、汞、苯胺、硝基苯、氰化物、二甲苯、氟化物、甲基叔丁基醚、石油烃（C₁₀-C₄₀），其中不在GB36600基本45项内的潜在关注污染物为氰化物、氟化物、石油烃（C_10-C₄₀）、甲基叔丁基醚。

调查单位依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）采用系统布点法结合专业判断法进行点位布设，共布设13个土壤点位（含1个土壤对照点）、5个地下水点位（含1个地下水对照点），钻探深度为6m，筛选送检58个土壤样品（含6个平行样）、6个地下水样品（含1个平行样）送往江苏光质检测科技有限公司实验室进行检测分析。样品的检测指标为GB36600-2018基本45项、pH、氰化物、氟化物、甲基叔丁基醚、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

①土壤调查结果

通过土壤样品检测数据分析，调查地块土壤样品为无酸化或碱化或偏碱化。

通过与标准对比分析，调查地块内土壤各检测因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）第一类用地筛选值，氟化物的检出值低于《污染场地风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地标准，甲基叔丁基醚的检测浓度低于《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第一类用地筛选值。

②地下水调查结果

通过地下水样品检测数据分析，本地块地下水呈中性。

经比对评价标准，调查地块内检测指标的检测值均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准；地下水中石油烃（C₁₀-C₄₀）检出含量满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值标准；氯甲烷及甲基叔丁基醚的检测含量满足依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导出的敏感用地风险控制值。

综上，苏城大道北、齐门外大街西地块内土壤样品检测指标的检出浓度均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）第一类用地筛选值及相关评价标准，地下水样品检测指标的检出浓度均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类水的限值及选用的评价标准，该地块不属于污染地块，地块土壤环境质量满足商住混合用地（RB）规划要求，无需进一步开展详细调查工作。